Bureau Brick
Ondernemersloket Nieuw Overvecht
26/09/22

Ondernemersloket Nieuw Overvecht

SITUATIESCHETS

Al vijf jaar zijn we actief op het bedrijventerrein Nieuw Overvecht. Dit terrein is bij velen nog bekend als de voormalig autoboulevard ook al zijn de meeste autodealers al jaren geleden vertrokken. Het is een succesvol bedrijventerrein in de zin dat er weinig leegstand is en een goede bereikbaarheid heeft. De onderlinge samenhang tussen de bedrijven ontbreekt echter. Bedrijven kennen elkaar niet en de omgeving kent het bedrijventerrein niet.

OPDRACHT

Op het bedrijventerrein spelen meerdere thema’s onder andere ondermijning , sociale cohesie en verduurzaming. Gemeente Utrecht en ondernemersvereniging Nieuw Overvecht hadden behoefte aan een stip op de horizon. Samen met de betrokkenen van het bedrijventerrein moest een ontwikkelrichting worden opgesteld inclusief een uitvoeringsprogramma.

RESULTAAT

We zijn deze opdracht aangegaan samen met Huub Kloosterman van Urban Xchange We voerden meerdere themagesprekken, een op een interviews en organiseerden meerdere bijeenkomsten. Op die manier kregen we een gedegen basis voor een ontwikkelrichting en waren betrokkenen meteen aangehaakt voor de uitvoeringsagenda.

Vervolgens hebben we werk gemaakt van het oprichten van een fysiek Ondernemersloket. Een vaste plek waar ondernemers terecht kunnen met al hun vragen over het gebied en plek waar vanuit verschillende bijeenkomsten en werkgroepen worden georganiseerd en gecoördineerd. Op 13 september 2022 werd het ondernemersloket in bijzijn van Burgemeester Dijksma geopend met de onthulling van een gedicht van Ruben van Gogh van het stadsdichtersgilde Utrecht.

 

no responses
Meer Merwede
22/12/21

Meer Merwede

Situatieschets

In 2011 begon Emilie Vlieger op eigen initiatief in een kantorenwijk met veel leegstand. De leegstand vond zij zonde: er is zoveel vraag naar woningen, hier moet gewoond kunnen worden. Maar dan moeten de kwaliteiten van het gebied, zoals het Merwedekanaal, wel zichtbaarder worden. Zo ontstond Meer Merwede; meer van de bestaande kwaliteiten. Al snel sloten Floris Grondman en Maurice Hengeveld aan en samen overtuigden zij gemeente en vastgoedpartijen ervan om samen aan de slag te gaan met dit gebied, dat inmiddels Merwede heet en waar zo’n 6.000 woningen gebouwd worden. 

Opdracht

Meer Merwerde heeft nooit in opdracht gewerkt. Ieder jaar steunden vastgoedpartijen hen met een vaste bijdrage en gemeente en provincie verdubbelde dit bedrag. Gezamenlijk, en in overleg met omwonenden en lokale organisaties en bedrijven, bepaalden zij de aanpak en strategie. 

Resultaat

Vanuit eigen initiatief en in samenwerking met omwonenden en (creatieve) organisaties uit de buurt maakten we het ontwikkelperspectief: Mix Merwede met lef en experiment. Ook hadden we een eigen ontmoetingsplek ‘Onder MAX’, organiseerden we diverse themabijeenkomsten en evenementen zoals Merwede leeft! (2013) en Merwede maakt! (2014). Diverse kunstobjecten en een verhard olifantenpad maken voor de buitenwereld zichtbaar dat het gebied in beweging is. Vanuit Meer Merwede hebben we het gesprek over de tippelzone op gang gekregen, dat uiteindelijk heeft geleid tot de verwijdering. In 2017 hebben we onze werkzaamheden overgedragen aan het eigenarencollectief MERWEDE en stedenbouwkundige BURA Urbanism. 

no responses
Rijnhuizen
22/12/20

Rijnhuizen

Situatieschets 

De gebiedscoöperatie Club Rhijnhuizen is ontstaan in 2015. Om voor meer samenwerking en samenhang te zorgen in het kantorengebied Plettenburg dat moest transformeren tot een nieuwe woon- en werkwijk: Rijnhuizen. De club is begonnen na de vaststelling van de gebiedsvisie Mooi Rijnhuizen (2014) door de gemeente Nieuwegein. 

Opdracht

De Gemeente Nieuwegein, Provincie Utrecht en een aantal ontwikkelaars uit Rijnhuizen hebben gezamenlijk een opdracht gegeven aan Hans Karssenberg en Emilie Vlieger. De opdracht was: zorg ervoor dat er een organisatie ontstaat waarbinnen samengewerkt wordt aan de transformatie van Rijnhuizen. Een organisatie die binnen een half jaar op eigen benen staat, ook financieel. Samen met de eerste clubleden: bewoners, bedrijven en ontwikkelaars uit Rijnhuizen, bedachten Hans en Emilie de Club Rhijnhuizen. En het doel van de club: samenwerken aan kwaliteit. Theo Stauttener van Stad2 heeft de club én de gemeente geholpen aan een verdienmodel: ontwikkelaars betalen een gebiedsbijdrage van 2,2% tot 2,3% over de v.o.n. waarde van hun woningen. Dit bedrag wordt besteed aan de kwaliteit van Rijnhuizen: aan de organisatie (w.o. de club), aan meer groen, een duurzaam gebied, aan betere infrastructuur etc. Op deze manier heeft de club een bestaansrecht van tien jaar gekregen. Omdat Club Rhijnhuizen een coöperatie is, zijn haar leden; de lokale partijen, de opdrachtgever van Hans en Emilie. Zo beweegt de club altijd mee met de actuele wensen van het gebied. Hans bleef aan tot 2022. Emilie is nog steeds werkzaam voor Club Rhijnhuizen. 

Resultaat 

Club Rhijnhuizen heeft inmiddels zo’n 150 leden en heeft gewerkt aan meer ruimte voor horeca, cultuur(historie), aan meer groen en spelen in Park Rijnhuizen en aan een eigen buurtkrant en gebiedsmerk: Rijnhuizen vanuit oorsprong in ontwikkeling. De wijk zit nog middenin haar transformatie en er wordt momenteel veel gebouwd. Maar het is ook al een wijk waar je de geschiedenis van Nieuwegein kunt ervaren, waar je middenin een park woont en waar je zowel een broodje kunt halen, kop koffie kunt drinken als van een bijzonder diner kunt genieten. Je kunt in Rijnhuizen wonen met elk budget: in getransformeerde kantoorpanden en in nieuwe herenhuizen. Het is een wijk geworden die Nieuwegein nog niet kende, maar wel verlangde. Dit kon alleen dankzij de inbreng van haar inwoners, de clubleden, én een gemeente die hiervoor openstaat. Dát maakt Rijnhuizen bijzonder. 

no responses
Vriendinnen van Cartesius
04/12/15

Vriendinnen van Cartesius

VRIENDINNEN VAN CARTESIUS

SITUATIESCHETS

Burgemeester van Zanen bezoekt de Vriendinnen van Cartesius. Fotograaf: Sebastiaan ter Burg (CC BY-SA 2.0)

In 2012 werd de ontwikkelingsvisie Werkspoorkwartier opgesteld. Een ambitieus plan dat het Werkspoorkwartier meer reuring moest geven en waarbij het zich mocht gaan ontwikkelen tot een van de creatieve hotspots van Utrecht. Maar zonder blauwdruk. De route naar dit eindbeeld werd nadrukkelijk niet beschreven, dit was aan de gebruikers van het gebied zelf.

Sindsdien is het gebied flink veranderd. Het is inderdaad een van de spannendste plekken van Utrecht geworden. Nog steeds zijn wij actief om de transformatie van het gebied te begeleiden en verschillende partijen aan elkaar te blijven verbinden.

OPDRACHT

Sinds 2012 hebben we de volgende ontwikkelingen in gang gezet of begeleid:

  • – het begeleiden van een “Call for Plans” voor de spoorzone (gemeente Utrecht)
  • – communicatietrajecten binnen en met de gebruikers van het gebied (gemeente Utrecht)
  • – het begeleiden van initiatieven voor het Ondernemersfonds (Bedrijvenkring Cartesius)
  • – produceren van evenementen om het gebied op de kaart te zetten (Cartesiustafel, Werkspoorkathedraal)
  • – aanspreekpunt voor initiatieven die aan de slag willen in Cartesius (Gemeente Utrecht, Werkspoorkathedraal)
  • – verzorgen van trainingen en workshops binnen de gemeente in het kader van “hoe om te gaan met initiatieven”
  • – organiseren van regelmatige netwerkbijeenkomsten om de transformatie van het gebied onder de aandacht te brengen (Werkspoorkwartaal)
  • – aanscherpen van de visie uit 2012 met een herijking in 2020
  • – verzorgen van een continue informatiestroom over het gebied via de website en nieuwsbrieven

 

RESULTAAT

De afgelopen jaren zijn er flinke veranderingen doorgemaakt in het gebied, er zijn nieuwe investeerders bijgekomen zoals de Werkspoorkathedraal die de interesse van de Utrechtse creative sector verder aantrekt de Bedrijvenkring is actiever geworden. Aan de andere kant zijn er ook grote partijen vertrokken zoals Bol.com en zijn er plannen om een coffeeshop te openen in de Vlampijpzone. Het gebied is dus nog niet waar het zou moeten zijn en de ontwikkeling is nog heel gevoelig. De Vriendinnen blijven dan ook een spin in het web om de betrokkenheid van de ondernemers vast te houden, de gemeente scherp te houden en andere initiatieven geïnteresseerd.

De meest recente ontwikkelingen van de Vriendinnen van Cartesius zijn te volgen via facebook en de eigen website van het werkspoorkwartier.

Foto caravan met burgemeester van Zaanen: Sebastiaan ter Burg CC by 3.0

Foto wethouder Paulus Jansen: Aad van Vliet

no responses
Zone-S
23/11/15

Zone-S

ZONE-S

SITUATIE

Woningcorporatie Trudo heeft grootste plannen voor Strijp-S in Eindhoven. Tot een aantal jaar geleden werd Strijp-S bewoond door de R&D tak van Philips. Nu wordt het gebied bevolkt door creatieve ondernemers, concertgangers en design liefhebbers.

Maar ondanks al die nieuwe gebruikers mist Trudo de levendigheid in het gebied. Op straat merk je nog niet veel van de nieuwe ontwikkelingen. Trudo had Strijp-S daarom ingebracht voor de pre-conference workshop van van Social Cities of Tomorrow

De conferentie draaide om de vraag: Welke rol spelen nieuwe media in de steden van de toekomst? Sprekers als Usman Hague van www.pachube.com en Dan Hill van Sitra hielden inspirerende verhalen over de invloed van alle technologische ontwikkelingen en de stad.

OPDRACHT

Als case tijdens de pre-workshop Social Cities of Tomorrow werd aan ons multidisciplinaire team team gevraagd om mee te denken met Trudo. Hoe konden we nieuwe media op zo’n manier inzetten dat de levendigheid in het gebied vergroot zou worden en de gebruikers mee kunnen bouwen aan de ontwikkeling van Strijp-S.

RESULTAAT

Voor Trudo creëerden we het concept: Zone-S, experimental zone.. Een kruising tussen real live SimCity en Kickstarter. In het kort: heb jij een goed idee dat je wilt uitvoeren in de openbare ruimte van Strijp-S? Verzamel dan genoeg support binnen de community en ga het bouwen.

Trudo vond het plan zo inspirerend dat ze onze workshopgroep de opdracht gaf het plan verder uit te werken. En zo zaten we een half jaar later weer met dezelfde groep een paar dagen in Eindhoven. Het eindresultaat van deze vervolgopdracht was voor Trudo het begin van Plug in City.

no responses
Meest recente berichten
Recente reacties
    Archief
    Categorieën
    Meta
    Contact: info@bureaubrick.nl of bel: 06-41248648 (Lara Simons) 06-44129336 (Emilie Vlieger), of 0612875986 (Merel Daniel)   KvK: 82771677