Bureau Brick
District U – Vlaardingen
30/01/26

District U – Vlaardingen

District U – Vlaardingen

 

Situatieschets

Woningcorporatie Samenwerking is bezig met de realisatie van twee woongebouwen in District U: Dé nieuwe stadswijk in Vlaardingen onder de rook van Rotterdam, direct gelegen aan de Maas. Het gebied staat ook bekend als het voormalige Unileverterrein.

In totaal bouwt Samenwerking hier 144 compacte, zelfstandige woningen gebouwd van 43–47 m². Bewoners maken deel uit van een bijzonder woonconcept: wonen in een gemeenschap waarin meer ruimtes worden gedeeld dan in een reguliere woonomgeving. Dit wordt mogelijk gemaakt door gedeelde voorzieningen in de woongebouwen en door een plintinvulling die aansluit op de wensen en behoeften van de bewoners.

 

Opdracht

Om ervoor te zorgen dat dit woonconcept slaagt en om verbinding tussen de toekomstige bewoners te stimuleren, is Bureau Brick gevraagd om per verdieping één ambassadeur te selecteren: de zogenoemde gangmaker. Deze gangmakers krijgen voorrang op een woning in ruil voor hun inzet om activiteiten te organiseren en contact te leggen tussen buren.

Daarnaast zijn we gevraagd om de drie plintruimtes in te vullen met (maatschappelijk) ondernemers die een voorziening realiseren waar bewoners behoefte aan hebben en die bijdragen aan de sociale cohesie van de wijk. Denk aan een buurtcafé, gallerie, flexwerkplek of creatieve werkplaats.

 

no responses
Beurskwartier – Utrecht
15/05/24

Beurskwartier – Utrecht

Beurskwartier

 

Situatieschets

In het centrumgebied van Utrecht ontstaat de komende jaren een nieuwe stadswijk van formaat: Beurskwartier. Op en rondom het huidige Jaarbeursterrein wordt gebouwd aan een gemengd woon-werkgebied, met ruimte voor twee parken en diverse voorzieningen op het gebied van cultuur en recreatie. Beurskwartier krijgt een dichtheid die Nederland nog niet kent.

 

Opdracht

Het projectteam Beurskwartier van de gemeente Utrecht heeft ons de opdracht gegeven om de lege kavel achter de Croeselaan te activeren. Van 2024 tot 2028 gaan we hier met placemaking aan de slag. De bedoeling is dat er straks een gebiedsorganisatie ontstaat die kan voortborduren op de placemaking successen. Wij testen vast uit wat wel én niet werkt op deze plek.

 

Resultaat

De Tuin van Croese is inmiddels een plek geworden waar je even kan ontsnappen aan de drukte van het stationsgebied. Wat eerst een zandvlakte was, is nu een plek voor creativiteit, kunst, groene (buurt)initiatieven, gezelligheid en ontspanning. 

Er zijn allerlei dingen te beleven die je verwonderen; van paddenstoelen kweken in zeecontainers, tot kunst door kleurrijke ramen en een moestuin onderhouden door buurtbewoners. Ook is er in samenwerking met Utrechtse bouldervereniging Uboulder een boulderblok geplaatst, dit is het eerste buiten boulderblok in Utrecht! 

Momenteel zijn we nog bezig om de tuin nog verder te vergroenen, speelelementen toe te voegen voor kinderen en seizoensprogrammering. De programmering doen we samen met de Vrienden van Beurskwartier, een netwerk van lokale ondernemers en betrokken bewoners die zich inzetten voor een levendige, groene en sociale wijk. 

Ook zijn we bezig met het realiseren van een freezone zodat stadsbrede activiteiten en initiatieven kunnen landen in de tuin.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

no responses
MUWI 1 – Vlaardingen
15/05/24

MUWI 1 – Vlaardingen

Vlaardingen MUWI 1

 

Situatieschets

In de Babberspolder-Oost in Vlaardingen ligt de wijk MUWI 1, bestaande uit 700 corporatiewoningen van Waterweg Wonen die allemaal toe zijn aan vernieuwing. De leefbaarheid van de wijk staat onder druk, naast de verouderde staat van de woningen laat ook de kwaliteit van de buitenruimte te wensen over. In eerste instantie was het de bedoeling om alle woningen te slopen, maar Waterweg Wonen ziet een kans om een deel van de woningen te renoveren. Het eindsaldo in de nieuwe situatie blijft 700: de bedoeling is dat de rest van de sociale huur sloop/nieuwbouw wordt en er zou ruimte kunnen komen voor extra woningen in de vrije sector.

 

Opdracht

We zijn door Waterweg Wonen in een vroeg stadium van de toekomstige ontwikkeling betrokken, met aan Bureau Brick de vraag om bewoners te informeren én te vragen wat zij zouden willen in de nieuwe wijk. Samen met KAW begonnen we in het voorjaar van 2022 met een eerste ronde door de wijk.

 

Resultaat

Onze verkenning bracht ons in eerste instantie bij bewoners met een verhaal en buurtplekken van betekenis. Zo is er snackbar Tante Suus en een hobbyfietsenmaker, beiden alom bekend en belangrijke plekken voor buurtbewoners. De wijk bleek heel sociaal sterk en informeel georganiseerd. In de zomer van 2022 sloten we aan bij buurtactiviteiten en organiseerden we zelf een aantal buurtbarbecues, koffieochtenden bij Tante Suus en een buurtfeest op Burendag. Daarmee bouwden we aan vertrouwen en aan onze eigen kennis over de wijk en haar bewoners. Met deze informatie op zak organiseerden we na de zomer drie inhoudelijke sessies met KAW en Waterweg Wonen. Er lag toen een door KAW opgestelde basis waar de nieuwe woningen aan zouden moeten voldoen, waarin de zorgen van bewoners waren meegenomen. Onder het genot van een hapje eten ging het gesprek over vragen rondom bijvoorbeeld plattegronden en mobiliteit.

Onze betrokkenheid heeft ca. driekwart jaar geduurd. Bij ons vertrek overhandigden we Waterweg Wonen Meedoen in MUWI 1; hoe je de komende 10 jaar in zou kunnen gaan en wat er nu al nodig is om recht te doen aan deze sociaal krachtige wijk. De kracht en openheid van bewoners hebben we mogen ervaren in de periode dat we betrokken waren. Samen met KAW is Waterweg Wonen verdergegaan met de planvorming.

 

Download hier “Meedoen in MUWI 1”

no responses
Hoefkwartier Amersfoort
15/05/24

Hoefkwartier Amersfoort

Hoefkwartier Amersfoort

 

Situatieschets

Het Hoefkwartier ontwikkelt zich tot een nieuwe stadswijk in Amersfoort. Het gebied kenmerkte zich lange tijd door kantoren en een aantal onderwijsinstellingen, maar verandert de komende jaren op organische wijze in een uniek gemengd stedelijk gebied. Bestaande gebouwen worden getransformeerd tot woningen en er worden maximaal 4000 nieuwe woningen toegevoegd. Het Hoefkwartier ontwikkelt zich tot een wijk met stedelijke allure en ook na realisatie blijft het gebied dynamisch, vitaal en constant in beweging. De onderwijsinstellingen (waarvan een aantal gericht is op sport en gezondheid) en andere voorzieningen dragen letterlijk bij aan die beweging.

 

Opdracht

Bureau Brick is in 2022 door de ‘Hoefkwartiermakerstafel’ gevraagd om de toekomst van het Hoefkwartier zichtbaar te maken én om samen met de stakeholders in het gebied te werken aan deze toekomst. De Hoefkwartiermakerstafel is een gesprekstafel met bewoners, onderwijs, ontwikkelaars, woningcorporatie, bedrijven en de gemeente Amersfoort.

 

Resultaat

We besloten dat we willen werken aan een gastvrij Hoefkwartier. We stellen ons het gevoel van een welkome lobby voor: een uitnodigende plek waar van alles gebeurt, waar je anderen kunt ontmoeten en ook even rustig kunt zitten. In september 2022 stonden we enkele keren op straat met een koffiekar en wekelijks nemen we plaats in het Celciushuis, het huis van de toekomst van de HU. We luisteren naar wat er speelt in de wijk en welke initiatieven er zijn.

De eerste elementen zijn toegevoegd aan de openbare ruimte: HUNC en Eddy Kaiser plaatsten een Flocci (zitobject met groen) en een Flying Grass Carpet. Kleine plekken om stil te staan, even om je heen te kijken en misschien wel anderen tegen te komen. En we zijn trots op de opening van De Louf begin 2024, waar Leegstand Oplossers Utrecht tijdelijk een plek voor de buurt creëert. In 2024 is het Hoeffonds in het leven geroepen, waarmee initiatieven uit de wijk worden aangejaagd. En jaarlijks organiseren we een Hoefdiner, waar iedereen die betrokken is bij de wijk welkom is om de buurt te ontmoeten, ideeën in te brengen en initiatieven te ontplooien. Ook presenteren we het jaarplan van het volgende jaar en kijken we terug op het voorgaande jaar tijdens dit diner.

Op de website van het Hoefkwartier blijf je op de hoogte van de ontwikkelingen in deze nieuwe stadswijk.

no responses
Meer Merwede
22/12/21

Meer Merwede

Merwede

 

Situatieschets

In 2011 begon Emilie Vlieger op eigen initiatief in een kantorenwijk met veel leegstand. De leegstand vond zij zonde: er is zoveel vraag naar woningen, hier moet gewoond kunnen worden. Maar dan moeten de kwaliteiten van het gebied, zoals het Merwedekanaal, wel zichtbaarder worden. Zo ontstond Meer Merwede; meer van de bestaande kwaliteiten. Al snel sloten Floris Grondman en Maurice Hengeveld aan en samen overtuigden zij gemeente en vastgoedpartijen ervan om samen aan de slag te gaan met dit gebied, dat inmiddels Merwede heet en waar zo’n 6.000 woningen gebouwd worden. 

 

Opdracht

Meer Merwerde heeft nooit in opdracht gewerkt. Ieder jaar steunden vastgoedpartijen hen met een vaste bijdrage en gemeente en provincie verdubbelde dit bedrag. Gezamenlijk, en in overleg met omwonenden en lokale organisaties en bedrijven, bepaalden zij de aanpak en strategie. 

 

Resultaat

Vanuit eigen initiatief en in samenwerking met omwonenden en (creatieve) organisaties uit de buurt maakten we het ontwikkelperspectief: Mix Merwede met lef en experiment. Ook hadden we een eigen ontmoetingsplek ‘Onder MAX’, organiseerden we diverse themabijeenkomsten en evenementen zoals Merwede leeft! (2013) en Merwede maakt! (2014). Diverse kunstobjecten en een verhard olifantenpad maken voor de buitenwereld zichtbaar dat het gebied in beweging is. Vanuit Meer Merwede hebben we het gesprek over de tippelzone op gang gekregen, dat uiteindelijk heeft geleid tot de verwijdering. In 2017 hebben we onze werkzaamheden overgedragen aan het eigenarencollectief MERWEDE en stedenbouwkundige BURA Urbanism. 

no responses
Rijnhuizen
22/12/20

Rijnhuizen

Rijnhuizen

 

Situatieschets 

De gebiedscoöperatie Club Rhijnhuizen is ontstaan in 2015. Om voor meer samenwerking en samenhang te zorgen in het kantorengebied Plettenburg dat moest transformeren tot een nieuwe woon- en werkwijk: Rijnhuizen. De club is begonnen na de vaststelling van de gebiedsvisie Mooi Rijnhuizen (2014) door de gemeente Nieuwegein. 

 

Opdracht

De Gemeente Nieuwegein, Provincie Utrecht en een aantal ontwikkelaars uit Rijnhuizen hebben gezamenlijk een opdracht gegeven aan Hans Karssenberg en Emilie Vlieger. De opdracht was: zorg ervoor dat er een organisatie ontstaat waarbinnen samengewerkt wordt aan de transformatie van Rijnhuizen. Een organisatie die binnen een half jaar op eigen benen staat, ook financieel. Samen met de eerste clubleden: bewoners, bedrijven en ontwikkelaars uit Rijnhuizen, bedachten Hans en Emilie de Club Rhijnhuizen. En het doel van de club: samenwerken aan kwaliteit. Theo Stauttener van Stad2 heeft de club én de gemeente geholpen aan een verdienmodel: ontwikkelaars betalen een gebiedsbijdrage van 2,2% tot 2,3% over de v.o.n. waarde van hun woningen. Dit bedrag wordt besteed aan de kwaliteit van Rijnhuizen: aan de organisatie (w.o. de club), aan meer groen, een duurzaam gebied, aan betere infrastructuur etc. Op deze manier heeft de club een bestaansrecht van tien jaar gekregen. Omdat Club Rhijnhuizen een coöperatie is, zijn haar leden; de lokale partijen, de opdrachtgever van Hans en Emilie. Zo beweegt de club altijd mee met de actuele wensen van het gebied. Hans bleef aan tot 2022. Emilie is nog steeds werkzaam voor Club Rhijnhuizen.

 

Resultaat 

Club Rhijnhuizen heeft inmiddels zo’n 150 leden en heeft gewerkt aan meer ruimte voor horeca, cultuur(historie), aan meer groen en spelen in Park Rijnhuizen en aan een eigen buurtkrant en gebiedsmerk: Rijnhuizen vanuit oorsprong in ontwikkeling. De wijk zit nog middenin haar transformatie en er wordt momenteel veel gebouwd. Maar het is ook al een wijk waar je de geschiedenis van Nieuwegein kunt ervaren, waar je middenin een park woont en waar je zowel een broodje kunt halen, kop koffie kunt drinken als van een bijzonder diner kunt genieten. Je kunt in Rijnhuizen wonen met elk budget: in getransformeerde kantoorpanden en in nieuwe herenhuizen. Het is een wijk geworden die Nieuwegein nog niet kende, maar wel verlangde. Dit kon alleen dankzij de inbreng van haar inwoners, de clubleden, én een gemeente die hiervoor openstaat. Dát maakt Rijnhuizen bijzonder. 

no responses
Recente berichten
Recente reacties
    Archieven
    Categorieën
    Meta
    Contact: info@bureaubrick.nl of bel: 06-41248648 (Lara Simons) 06-44129336 (Emilie Vlieger), of 0612875986 (Merel Daniel)   KvK: 82771677