Bureau Brick
Ondernemersloket Nieuw Overvecht
26/09/22

Ondernemersloket Nieuw Overvecht

SITUATIESCHETS

Al vijf jaar zijn we actief op het bedrijventerrein Nieuw Overvecht. Dit terrein is bij velen nog bekend als de voormalig autoboulevard ook al zijn de meeste autodealers al jaren geleden vertrokken. Het is een succesvol bedrijventerrein in de zin dat er weinig leegstand is en een goede bereikbaarheid heeft. De onderlinge samenhang tussen de bedrijven ontbreekt echter. Bedrijven kennen elkaar niet en de omgeving kent het bedrijventerrein niet.

OPDRACHT

Op het bedrijventerrein spelen meerdere thema’s onder andere ondermijning , sociale cohesie en verduurzaming. Gemeente Utrecht en ondernemersvereniging Nieuw Overvecht hadden behoefte aan een stip op de horizon. Samen met de betrokkenen van het bedrijventerrein moest een ontwikkelrichting worden opgesteld inclusief een uitvoeringsprogramma.

RESULTAAT

We zijn deze opdracht aangegaan samen met Huub Kloosterman van Urban Xchange We voerden meerdere themagesprekken, een op een interviews en organiseerden meerdere bijeenkomsten. Op die manier kregen we een gedegen basis voor een ontwikkelrichting en waren betrokkenen meteen aangehaakt voor de uitvoeringsagenda.

Vervolgens hebben we werk gemaakt van het oprichten van een fysiek Ondernemersloket. Een vaste plek waar ondernemers terecht kunnen met al hun vragen over het gebied en plek waar vanuit verschillende bijeenkomsten en werkgroepen worden georganiseerd en gecoördineerd. Op 13 september 2022 werd het ondernemersloket in bijzijn van Burgemeester Dijksma geopend met de onthulling van een gedicht van Ruben van Gogh van het stadsdichtersgilde Utrecht.

 

no responses
Cartesiusdriehoek
07/02/19

Cartesiusdriehoek

Transformatie Cartesiusdriehoek

Situatie

In de Cartesiusdriehoek gaan de komende jaren 2600 woningen bijgebouwd worden. Hiermee is het een van de grootste ontwikkellocaties van Nederland. De ambities voor deze nieuwe wijk liggen hoog: het moet een wijk worden waar mensen gezonder, langer en gelukkiger (samen)leven.

Opdracht

Als vriendinnen van Cartesius zijn wij al in een vroeg stadium bij de ontwikkeling betrokken. In eerste instantie om de NS en de gemeente Utrecht te begeleiden met het verzorgen van de communicatie tijdens het opstellen van het zogenaamde koersdocument. Vervolgens hielden we de bewoners van de omliggende wijken en andere betrokkenen op de hoogte van het

verloop van de tender waarmee het gebied verkocht werd. We organiseerden het CABBuurtfeest en meerdere activiteiten voor en door de ondernemers van het CAB gebouw. Het winnende

consortium (onder andere bestaande uit MRP Development en Ballast Nedam) vroeg ons vervolgens om de participatie en communicatie richting betrokkenen voort te zetten.

Resultaat

Via een speciale website en met verschillende bijeenkomsten houden we alle betrokken op de hoogte van de herontwikkeling in de Cartesiusdriehoek. In november 2018 zijn we gestart met de eerste bewonersavond waar ruim 100 mensen op af kwamen. In 2020 gaat de communicatie verder op stoom komen.

 

 

 

no responses
Ondernemen in Nieuw Overvecht
05/02/19

Ondernemen in Nieuw Overvecht

Ondernemen in Nieuw Overvecht

Situatieschets

Het bedrijventerrein Nieuw Overvecht is relatief onbekend binnen Utrecht. Er zijn echter veel innovatieve en diverse bedrijfstakken gevestigd in het gebied. Om dat beter over het voetlicht te krijgen is de hulp ingeroepen van de Vriendinnen van Nieuw Overvecht.

Opdracht

De vraag vanuit de gemeente Utrecht en de ondernemersvereniging Nieuw Overvecht (ONO) bestaat uit twee delen: 1) verbeter het imago van het bedrijventerrein 2) zorg voor meer interactie tussen de ondernemers zodat ze elkaar beter weten te vinden en er meer sociale cohesie ontstaat.

Resultaat

Sinds 2016 trekken we als Vriendinnen van Nieuw Overvecht regelmatig het gebied in. We spreken veel ondernemers, schrijven nieuwsbrieven en zorgen dat de website up to date is. Doordat we veel in het gebied aanwezig zijn weten we goed wat er speelt. We werken samen met lokale partijen zoals DOK030 om ook de voor ons minder makkelijke doelgroepen te bereiken. De ledenaantallen van ONO groeien gestaag en de ondernemers trekken steeds meer samen op. Het is en blijft een lastig terrein waar veel ondernemers vooral op hun eigen bedrijf gefocust zijn, maar met een lange adem zien we dat onze aanpak werkt.

Foto: Sebastiaan ter Burg CC by 3.0

no responses
Kwintelooijen
05/05/18

Kwintelooijen

Kwintelooijen

SITUATIESCHETS

Recreatieschap Utrechtse Heuvelrug, Vallei- en Kromme Rijngebied (UHVK) is per 1 januari 2018 opgeheven. UHVK zocht een rechtsopvolger voor het ruim 60 ha grote Kwintelooijen, het hoogst gewaardeerde recreatieterrein in de regio. Naast de overname van het gebied moesten ook stappen genomen worden om de recreatieve toekomst van Kwintelooijen te waarborgen.

OPDRACHT

In opdracht van de beoogd rechtsopvolgers gemeente Rhenen en Veenendaal (Club Kwintelooijen) is gezamenlijk een plan voor het overdragen van de erfpachtovereenkomst gemaakt. Publieke toegankelijkheid en het behoud van de recreatieve voorziening zijn belangrijke randvoorwaarden. Hierin komen aan bod het beheer, toezicht en de recreatieve- en natuurwaarde van Kwintelooijen. In samenhang met het traject voor rechtsopvolging hebben wij in kaart gebracht welke stappen er gezet moeten worden om te komen tot een nieuwe recreatieve toekomst. Deze ontwikkeling gebeurt in nauwe samenspraak met de belanghebbenden.

RESULTAAT

De erfpachtovereenkomst is overgedragen van UHVK naar Club Kwintelooijen. Het toekomstperspectief Kwintelooijen is vastgesteld, waarin wij de ontwikkelmogelijkheden hebben uitgezet gebaseerd op: de kernkwaliteiten van het gebied, samenwerkingsmogelijkheden en doelgroepanalyse. Momenteel ondersteunen wij Club Kwintelooijen in de volgende stappen van de ontwikkeling van het recreatiegebied. Wij begeleiden alle stappen van het betrekken van initiatiefnemers die een voorziening in het gebied gaan realiseren: van marktverkenning, marktuitvraag, contracteren tot bestemmingsplanwijziging.

no responses
Dry dock Rotterdam/ Marconia
11/09/17

Dry dock Rotterdam/ Marconia

Dry dock Rotterdam/ Marconia

SITUATIESCHETS

De huidige manier van vastgoedontwikkeling past niet meer bij de wereld van vandaag. Natuurlijke bronnen zijn niet onuitputtelijk, we hanteren een economisch systeem dat kwaliteit niet ten goede komt, en in een maatschappij die zich razendsnel ontwikkeld zijn gebruikerswensen onvoorspelbaar en wisselend. Tijd om te zoeken naar nieuwe vormen van vastgoedontwikkeling die passen bij de wereld van morgen.

OPDRACHT

Voor de Sea Ranger Service moet een iconische scheepswerf voor de afbouw van hun patrouilleschepen gerealiseerd worden, met een levensduur van 12 jaar. Openbaar experimenteerlab Marconia was aangewezen als bouwlocatie. Dit voormalig rangeerterrein, in de Rotterdamse haven, is een vrijplaats en inspiratie-lab voor maatschappelijke en stedelijke ontwikkeling. De kans om op deze plek met deze bijzondere gebruikers een volledig circulair gebouw te realiseren en daarbij een vernieuwende ontwikkelvorm te testen. En zo de bouwwereld uit te dagen om de volgende stap te zetten in de transitie naar een gezonde bouwsector.

RESULTAAT

Een alternatief ontwikkelproces en ontwerp voor een gebouw waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van wat lokaal voorhanden is; bouwmaterialen, natuurlijke bronnen, kennis en samenwerkingsverbanden. Waarbij circulariteit het uitgangspunt is en eigendom plaats maakt voor huur- of lease contracten met materiaal leveranciers. Een aanpak die vraagt om een nieuwe manier van samenwerken en om een integraal ontwerpproces. De kennis, belangen en oplossingen waarmee de verschillende deelnemende partijen een bijdrage leveren, vormen samen een uitkomst die voor de hele levensduur van het gebouw bevredigend is. In de praktijk betekent dit dat het traditionele lineaire ontwikkelingsproces wordt omgegooid. Vanaf het begin zitten nu alle betrokkenen aan de ontwerptafel; leveranciers, de aannemers, de gebruikers, constructeurs, Bouw- en Woningtoezicht en de architect. Deze partijen blijven tot aan het eind van het project partners. In onze statische vastgoedmarkt is deze benadering in de bouw nog nieuw. In samenwerking met Bouw- en Woningtoezicht Rotterdam werd onderzocht hoe een ‘groeiend’ gebouw te toetsen.

Door bovenstaande aanpak werden de rollen en verantwoordelijkheden van de betrokkenen in een bouwproces en gebruikers van een gebouw opnieuw gedefinieerd. Kwaliteit van het materiaal, duurzaamheid, modulariteit, flexibiliteit en samenwerking krijgen een andere waarde. Resultaat: een blauwdruk voor vastgoedontwikkeling in deze tijd.

no responses
Meest recente berichten
Recente reacties
    Archief
    Categorieën
    Meta
    Contact: info@bureaubrick.nl of bel: 06-41248648 (Lara Simons) 06-44129336 (Emilie Vlieger), of 0612875986 (Merel Daniel)   KvK: 82771677