Ondernemen in Nieuw Overvecht
05/02/19

Ondernemen in Nieuw Overvecht

Ondernemen in Nieuw Overvecht

Situatieschets

Het bedrijventerrein Nieuw Overvecht is relatief onbekend binnen Utrecht. Er zijn echter veel innovatieve en diverse bedrijfstakken gevestigd in het gebied. Om dat beter over het voetlicht te krijgen is de hulp ingeroepen van de Vriendinnen van Nieuw Overvecht.

Opdracht

De vraag vanuit de gemeente Utrecht en de ondernemersvereniging Nieuw Overvecht (ONO) bestaat uit twee delen: 1) verbeter het imago van het bedrijventerrein 2) zorg voor meer interactie tussen de ondernemers zodat ze elkaar beter weten te vinden en er meer sociale cohesie ontstaat.

Resultaat

Sinds 2016 trekken we als Vriendinnen van Nieuw Overvecht regelmatig het gebied in. We spreken veel ondernemers, schrijven nieuwsbrieven en zorgen dat de website up to date is. Doordat we veel in het gebied aanwezig zijn weten we goed wat er speelt. We werken samen met lokale partijen zoals DOK030 om ook de voor ons minder makkelijke doelgroepen te bereiken. De ledenaantallen van ONO groeien gestaag en de ondernemers trekken steeds meer samen op. Het is en blijft een lastig terrein waar veel ondernemers vooral op hun eigen bedrijf gefocust zijn, maar met een lange adem zien we dat onze aanpak werkt.

Foto: Sebastiaan ter Burg CC by 3.0

no responses
Placemaking Werkspoorkwartier
07/12/18

Placemaking Werkspoorkwartier

Placemaking Werkspoorkwartier

SITUATIESCHETS

Sinds 2012 zijn De Vriendinnen van Cartesius actief als kwartiermakers in het Werkspoorkwartier. Naar aanleiding van de visie die in dat jaar verscheen sprongen wij in het gat tussen papieren droom en tastbare werkelijkheid. Hoe konden we er voor zorgen dat de visie, waar we enthousiast over waren, niet ongebruikt zou belanden in een la?

OPDRACHT

Op eigen initiatief bouwden we netwerken en bruggen tussen de gemeente, de gevestigde ondernemers, bewoners en mensen met plannen en ideeën voor het gebied. Van kleine creatieve ondernemers, tot grote projectontwikkelaars met grootse plannen. Voor onszelf hadden we de opdracht geformuleerd dat we de visie werkelijkheid wilden maken. Alle andere betrokkenen uit het gebied maakten we daarom enthousiast voor de visie. Daarnaast organiseerden we allerlei placemakingactiviteiten zoals kleine festivals, maandelijkse netwerkbijeenkomsten en werden we een aanspreekpunt voor een ieder die interesse heeft in het gebied.

RESULTAAT

In het Werkspoorkwartier hangt een groot gevoel van saamhorigheid. De meeste ondernemers kennen elkaar en weten elkaar goed te vinden. Er zijn veel nieuwe partijen in het gebied neergestreken die het Werkspoorkwartier duidelijk een nieuw imago geven: creatief, cultureel en circulair. Voor een aantal bestaande ondernemers voelt het daarom soms wat ongemakkelijk. Deze groep betrekken we dan ook actief bij alle ontwikkelingen in het gebied.

Voor meer actuele informatie over ons werk in het Werkspoorkwartier kunt u kijken op onze Vriendinnen website of die van het gebied.

no responses
Mark – Hoogbouw in Leidsche Rijn
11/11/18

Mark – Hoogbouw in Leidsche Rijn

Mark – Hoogbouw in Leidsche Rijn

Situatieschets

Het consortium met vastgoedontwikkelaar Stadswaarde, Koopmans Bouwgroep (TBI) en J.P. van Eesteren (TBI) deed mee aan de tender voor een hoogbouwontwikkeling nabij Leidsche Rijn Centrum. Het is een bijzondere opgave omdat voor het eerst hoger dan de Dom toren gebouwd mag gaan worden. Deze locatie moet de bekroning van Leidsche Rijn worden.

Opdracht

Om lokale kennis te betrekken bij de ontwikkeling is onder andere Bureau Brick gevraagd om een reactie te geven op het concept. Ook is ons gevraagd om mee te denken met tijdelijke interventies voorafgaand en tijdens de bouw.

Resultaat

Onder de noemer “MARK” heeft het consortium de prijsvraag gewonnen.In 2019 worden de voorbereidende plannen gemaakt voor de bouw. Bureau Brick zal een rol spelen in het vervolg van deze ontwikkeling.

no responses
Senior vriendelijk Graft-De Rijp
05/11/18

Senior vriendelijk Graft-De Rijp

Senior vriendelijk Graft-De Rijp

Situatieschets

In de dorpskern van Graft-De Rijp, gemeente Alkmaar, staat verzorgingshuis De Mieuwijdt. Door veranderende wet,- en regelgeving en veranderende behoeften van de bewoners voldoet de staat van het pand niet meer. Wonincorporatie Woonwaard, De Zorgcirkel en de gemeente Alkmaar willen daarom weten hoe de bewoners van Graft-De Rijp willen wonen als ze ouder worden. Op die manier kan De Mieuwijdt op een toekomstbestendige manier vernieuwd worden.

Opdracht

De drie opdrachtgevers benaderden communicatiebureau De Wijde Blik met de vraag of zij een woonwensenonderzoek uit konden voeren. Lara is als associé verbonden aan De Wijde Blik en werd naar voren geschoven om deze opdracht uit te voeren.

Resultaat

In najaar 2018 zijn er verschillende bijeenkomsten georganiseerd in Graft-De Rijp en zijn ruim 300 enquetes afgenomen. Aangevuld met interviews en groepsgesprekken met de bewoners van De Mieuwijdt is daar een inventarisatie van gemaakt. Deze inventarisatie wordt op 7 maart 2019 gepresenteerd aan alle betrokkenen met de vraag of zij zich hierin herkennen. Vervolgens zal Woonwaard een haalbaarheidsstudie gaan uitvoeren.

Fotograaf: Sebastiaan ter Burg cc by 4.0

no responses
Smakkelaarspark – Dwarskijker
11/08/18

Smakkelaarspark – Dwarskijker

Smakkelaarspark – Dwarskijker

Situatieschets

Projectontwikkelaar Lingotte deed mee aan de tender voor woningbouwontwikkeling op het Smakkelaarsveld. Samen met Arup,  Studioninedots, en ZUS Zones Urbaines Sensibiles hebben ze hard gewerkt aan een heel bijzonder concept voor dit stukje Utrecht. Een raar stukje, al jarenlang ene niemandsland waar je als passant vooral snel weg wilt zijn. Lingotto en partners stonden voor de taak om hier een woningbouwopgave te realiseren en tegelijkertijd een rustige oase te creëren in alle hectiek rondom Utrecht Centraal Station.

Opdracht

De partijen die het plan ontwikkelden komen niet uit Utrecht, ze kennen niet de lokale situatie en hadden daarom behoefte aan zogenoemde ‘dwarskijkers’. Utrechters die om verschillende redenen een scherpe blik op hun plannen konden werpen en kritische vragen konden stellen. Als Bureau Brick waren wij ook een van de ‘dwarskijkers’.

Resultaat

Het plan “Oog in de orkaan” van Lingotteo, ZUS en Studio Ninedots heeft de tender gewonnen. Er wordt nu hard gewerkt aan de uitvoering waar ook Bureau Brick verder bij betrokken zal worden. Benieuwd naar de plannen? Bekijk dan de website www.smakkelaarspark.nl

Op 10 juni 2020 werd symbolisch de eerste paal geslagen:

Start bouw Smakkelaarspark from Vriendinnen van on Vimeo.

 

no responses
Positionering IJsclub Siberia
05/06/18

Positionering IJsclub Siberia

Positionering IJsclub Siberia

Situatieschets

IJsclub Siberia is vrijwilligersvereniging, actief in de wijk Overvecht en het recreatiegebied Noorderpark-Ruigenhoek. Als ijsclub in een steeds warmer klimaat draait de vereniging niet alleen nog maar op die paar keer dat er geschaatst kan worden. IJsclub Siberia organiseert dus steeds meer activiteiten in andere seizoenen en op verschillende locaties. Maar, wat is dan eigenlijk de kracht van een ijsclub?

Opdracht

Wat is een ijsclub zonder ijsbaan? Welke rol heeft en wil de IJsclub binnen de wijk Overvecht? Zijn we een sportclub of een ijsclub? Een sociale vereniging of een aanjager van lokale economie? Dat waren vragen waar Siberia al een tijdje mee rondliep. De vrijwilligersclub had behoefte aan een duidelijke missie en visie voor de toekomst. Door Lara haar werk als kwartiermaker in Noorderpark-Ruigenhoek werd zij gevraagd om Siberia hierbij te helpen. Gezien hun waardevolle rol in het recreatiegebied hielp ze hen hier graag bij.

Resultaat

Na twee werksessies met de meest actieve vrijwilligers van IJsclub Siberia kwamen we gezamenlijk tot een mooie missie: IJsclub Siberia maakt mensen in en rondom de wijk Overvecht op een theatrale en avontuurlijke manier warm voor de schaatscultuur. Met deze missie kan de vereniging beter focussen welke activiteiten ze wel of niet willen behouden of vergroten.

 

no responses
Noorderpark-Ruigenhoek
17/05/18

Noorderpark-Ruigenhoek

Noorderpark-Ruigenhoek

Situatieschets

Het recreatiegebied Noorderpark-Ruigenhoek is een onbekend gebied bij veel mensen uit Utrecht. Terwijl het veel te bieden heeft. Het is een van de weinige plekken waar je de geschiedenis van De Nieuwe Hollandse Waterlinie goed kan beleven. Het is een recreatiegebied met veel verschillende recreatiemogelijkheden: van BMX-en tot vissen naar forellen, van wandelen met de hond tot klauteren in een speelbos. Het is een gebied dat is ingesloten tussen twee stedelijke gebieden: De Bilt en Utrecht. In 2016 hebben de gebiedspartners van Noorderpark-Ruigenhoek (gemeente De Bilt, gemeente Utrecht, Staatsbosbeheer, Recreatieschap Stichtse Groenlanden en provincie Utrecht) de handen ineen geslagen om hier verandering in te brengen

Opdracht

Start een gebiedsproces om de recreatiemogelijkheden, -functies en identiteit van Noorderpark-Ruigenhoek beter aan te laten sluiten op de wensen van gebruikers, ondernemers en bewoners van het gebied.

Resultaat

Samen met LRAU zijn we gaan praten met belanghebbenden en hebben we een gebiedsvisie opgesteld. Daarnaast zijn we samenwerkingen aangegaan, hebben we initiatieven aangejaagd en hebben we de eerste stappen naar placemaking gezet.

Wil je weten hoe het nu gaat in Noorderpark-Ruigenhoek? Bekijk dan de website.

no responses
Kwintelooijen
05/05/18

Kwintelooijen

Kwintelooijen

SITUATIESCHETS

Recreatieschap Utrechtse Heuvelrug, Vallei- en Kromme Rijngebied (UHVK) is per 1 januari 2018 opgeheven. UHVK zocht een rechtsopvolger voor het ruim 60 ha grote Kwintelooijen, het hoogst gewaardeerde recreatieterrein in de regio. Naast de overname van het gebied moesten ook stappen genomen worden om de recreatieve toekomst van Kwintelooijen te waarborgen.

OPDRACHT

In opdracht van de beoogd rechtsopvolgers gemeente Rhenen en Veenendaal (Club Kwintelooijen) is gezamenlijk een plan voor het overdragen van de erfpachtovereenkomst gemaakt. Publieke toegankelijkheid en het behoud van de recreatieve voorziening zijn belangrijke randvoorwaarden. Hierin komen aan bod het beheer, toezicht en de recreatieve- en natuurwaarde van Kwintelooijen. In samenhang met het traject voor rechtsopvolging hebben wij in kaart gebracht welke stappen er gezet moeten worden om te komen tot een nieuwe recreatieve toekomst. Deze ontwikkeling gebeurt in nauwe samenspraak met de belanghebbenden.

RESULTAAT

De erfpachtovereenkomst is overgedragen van UHVK naar Club Kwintelooijen. Het toekomstperspectief Kwintelooijen is vastgesteld, waarin wij de ontwikkelmogelijkheden hebben uitgezet gebaseerd op: de kernkwaliteiten van het gebied, samenwerkingsmogelijkheden en doelgroepanalyse. We hebben Club Kwintelooijen begeleid in de daaropvolgende stappen van de ontwikkeling van het recreatiegebied, namelijk het vinden van een geschikte initiatiefnemer die een voorziening in het gebied gaat realiseren (marktverkenning, marktuitvraag, contracteren tot bestemmingsplanwijziging). In het najaar van 2023 opende paviljoen House of Bird Kwintelooijen.

no responses
Stationsgebied Utrecht Centraal
05/01/18

Stationsgebied Utrecht Centraal

Verlevendigen stationsgebied Utrecht Centraal

Situatieschets

De Green Business Club Utrecht (GBCU) is een verzameling van grote bedrijven die gevestigd zijn rondom Utrecht Centraal. Deze bedrijven hebben zich verenigd om hun duurzame ambities gezamenlijk te verwezenlijken en om van het stationsgebied een prettige werkomgeving te maken.

Opdracht

Binnen de GBCU houdt de werkgroep Groen Leven zich bezig met het verlevendigen, verduurzamen en vergroenen van het stationsgebied. De werkgroepleden zijn echter niet dagelijks met ingrepen in de openbare ruimte bezig.

Om hun projecten te realiseren, maar ook om zich te laten inspireren riepen ze in 2016 de hulp in van de Makelaars van de Tussentijd. Een collectief waar wij deel van uitmaakten. Samen met Pieter Akkermans begeleide Lara de werkgroep. Sinds 2018 doet Lara het werk voor de werkgroep alleen en realiseert ze tijdelijke interventies in een van de drukst bezochte gebieden van Nederland, met als klapstuk het Bomenbal op het Jaarbeursplein 2024. Na dat project heeft Ramona van Silfhout het stokje van Lara overgenomen.

Resultaat

In 2018 hebben wij in opdracht van de werkgroep levendig verschillende interventies geplaatst in het stationsgebied: Groene Bouwhekken rondom bijna alle werkplaatsen, een Complimentenpoort met groene passage waar passanten een vrolijke begroeting krijgen, uitgevoerd door HIK Ontwerpers.Jungledieren die op een humoristische manier de chaos van het gebied benadrukken uitgevoerd door Autobahn. In 2020 realiseerde de GBCU een tijdelijke en circulaire Groene Oase in het Moreelse Park in samenwerking met lokale partijen Donkergroen en Buurman Utrecht. In 2022 transformeerde de Groene Oase naar de Pluktuin Westplein. De werkgroep ging steeds meer de nadruk leggen op het belang van klimaatadaptatie en het tegengaan van hittestress. Eind 2022 maakten we een klimaatscan van het stationsgebied en daaruit kwam een ambitie voor een groenere omgeving voort. We inventariseerden alle ingrepen die de participanten van de GBCU zelf al hadden gedaan met hun pand en startte een project waarmee we een verlangen naar groen wilden aanwakkeren: het Bomenbal. In het voorjaar van 2024 kwamen ruim 60 bomen op het Jaarbeursplein te staan. Alle bomen waren geadopteerd door een participant of betrokkene uit het stationsgebied en alle bomen blijven als het evenement in het najaar is afgelopen in de buurt van het station. Waar mogelijk in de volle grond, en anders in een bak.

 

no responses
Dry dock Rotterdam/ Marconia
11/09/17

Dry dock Rotterdam/ Marconia

Dry dock Rotterdam/ Marconia

SITUATIESCHETS

De huidige manier van vastgoedontwikkeling past niet meer bij de wereld van vandaag. Natuurlijke bronnen zijn niet onuitputtelijk, we hanteren een economisch systeem dat kwaliteit niet ten goede komt, en in een maatschappij die zich razendsnel ontwikkeld zijn gebruikerswensen onvoorspelbaar en wisselend. Tijd om te zoeken naar nieuwe vormen van vastgoedontwikkeling die passen bij de wereld van morgen.

OPDRACHT

Voor de Sea Ranger Service moet een iconische scheepswerf voor de afbouw van hun patrouilleschepen gerealiseerd worden, met een levensduur van 12 jaar. Openbaar experimenteerlab Marconia was aangewezen als bouwlocatie. Dit voormalig rangeerterrein, in de Rotterdamse haven, is een vrijplaats en inspiratie-lab voor maatschappelijke en stedelijke ontwikkeling. De kans om op deze plek met deze bijzondere gebruikers een volledig circulair gebouw te realiseren en daarbij een vernieuwende ontwikkelvorm te testen. En zo de bouwwereld uit te dagen om de volgende stap te zetten in de transitie naar een gezonde bouwsector.

RESULTAAT

Een alternatief ontwikkelproces en ontwerp voor een gebouw waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van wat lokaal voorhanden is; bouwmaterialen, natuurlijke bronnen, kennis en samenwerkingsverbanden. Waarbij circulariteit het uitgangspunt is en eigendom plaats maakt voor huur- of lease contracten met materiaal leveranciers. Een aanpak die vraagt om een nieuwe manier van samenwerken en om een integraal ontwerpproces. De kennis, belangen en oplossingen waarmee de verschillende deelnemende partijen een bijdrage leveren, vormen samen een uitkomst die voor de hele levensduur van het gebouw bevredigend is. In de praktijk betekent dit dat het traditionele lineaire ontwikkelingsproces wordt omgegooid. Vanaf het begin zitten nu alle betrokkenen aan de ontwerptafel; leveranciers, de aannemers, de gebruikers, constructeurs, Bouw- en Woningtoezicht en de architect. Deze partijen blijven tot aan het eind van het project partners. In onze statische vastgoedmarkt is deze benadering in de bouw nog nieuw. In samenwerking met Bouw- en Woningtoezicht Rotterdam werd onderzocht hoe een ‘groeiend’ gebouw te toetsen.

Door bovenstaande aanpak werden de rollen en verantwoordelijkheden van de betrokkenen in een bouwproces en gebruikers van een gebouw opnieuw gedefinieerd. Kwaliteit van het materiaal, duurzaamheid, modulariteit, flexibiliteit en samenwerking krijgen een andere waarde. Resultaat: een blauwdruk voor vastgoedontwikkeling in deze tijd.

no responses
Meest recente berichten
Recente reacties
    Archief
    Categorieën