Bureau Brick
Ondernemersloket Nieuw Overvecht
26/09/22

Ondernemersloket Nieuw Overvecht

SITUATIESCHETS

Al vijf jaar zijn we actief op het bedrijventerrein Nieuw Overvecht. Dit terrein is bij velen nog bekend als de voormalig autoboulevard ook al zijn de meeste autodealers al jaren geleden vertrokken. Het is een succesvol bedrijventerrein in de zin dat er weinig leegstand is en een goede bereikbaarheid heeft. De onderlinge samenhang tussen de bedrijven ontbreekt echter. Bedrijven kennen elkaar niet en de omgeving kent het bedrijventerrein niet.

OPDRACHT

Op het bedrijventerrein spelen meerdere thema’s onder andere ondermijning , sociale cohesie en verduurzaming. Gemeente Utrecht en ondernemersvereniging Nieuw Overvecht hadden behoefte aan een stip op de horizon. Samen met de betrokkenen van het bedrijventerrein moest een ontwikkelrichting worden opgesteld inclusief een uitvoeringsprogramma.

RESULTAAT

We zijn deze opdracht aangegaan samen met Huub Kloosterman van Urban Xchange We voerden meerdere themagesprekken, een op een interviews en organiseerden meerdere bijeenkomsten. Op die manier kregen we een gedegen basis voor een ontwikkelrichting en waren betrokkenen meteen aangehaakt voor de uitvoeringsagenda.

Vervolgens hebben we werk gemaakt van het oprichten van een fysiek Ondernemersloket. Een vaste plek waar ondernemers terecht kunnen met al hun vragen over het gebied en plek waar vanuit verschillende bijeenkomsten en werkgroepen worden georganiseerd en gecoördineerd. Op 13 september 2022 werd het ondernemersloket in bijzijn van Burgemeester Dijksma geopend met de onthulling van een gedicht van Ruben van Gogh van het stadsdichtersgilde Utrecht.

 

no responses
Meer Merwede
22/12/21

Meer Merwede

Situatieschets

In 2011 begon Emilie Vlieger op eigen initiatief in een kantorenwijk met veel leegstand. De leegstand vond zij zonde: er is zoveel vraag naar woningen, hier moet gewoond kunnen worden. Maar dan moeten de kwaliteiten van het gebied, zoals het Merwedekanaal, wel zichtbaarder worden. Zo ontstond Meer Merwede; meer van de bestaande kwaliteiten. Al snel sloten Floris Grondman en Maurice Hengeveld aan en samen overtuigden zij gemeente en vastgoedpartijen ervan om samen aan de slag te gaan met dit gebied, dat inmiddels Merwede heet en waar zo’n 6.000 woningen gebouwd worden. 

Opdracht

Meer Merwerde heeft nooit in opdracht gewerkt. Ieder jaar steunden vastgoedpartijen hen met een vaste bijdrage en gemeente en provincie verdubbelde dit bedrag. Gezamenlijk, en in overleg met omwonenden en lokale organisaties en bedrijven, bepaalden zij de aanpak en strategie. 

Resultaat

Vanuit eigen initiatief en in samenwerking met omwonenden en (creatieve) organisaties uit de buurt maakten we het ontwikkelperspectief: Mix Merwede met lef en experiment. Ook hadden we een eigen ontmoetingsplek ‘Onder MAX’, organiseerden we diverse themabijeenkomsten en evenementen zoals Merwede leeft! (2013) en Merwede maakt! (2014). Diverse kunstobjecten en een verhard olifantenpad maken voor de buitenwereld zichtbaar dat het gebied in beweging is. Vanuit Meer Merwede hebben we het gesprek over de tippelzone op gang gekregen, dat uiteindelijk heeft geleid tot de verwijdering. In 2017 hebben we onze werkzaamheden overgedragen aan het eigenarencollectief MERWEDE en stedenbouwkundige BURA Urbanism. 

no responses
Rijnhuizen
22/12/20

Rijnhuizen

Situatieschets 

De gebiedscoöperatie Club Rhijnhuizen is ontstaan in 2015. Om voor meer samenwerking en samenhang te zorgen in het kantorengebied Plettenburg dat moest transformeren tot een nieuwe woon- en werkwijk: Rijnhuizen. De club is begonnen na de vaststelling van de gebiedsvisie Mooi Rijnhuizen (2014) door de gemeente Nieuwegein. 

Opdracht

De Gemeente Nieuwegein, Provincie Utrecht en een aantal ontwikkelaars uit Rijnhuizen hebben gezamenlijk een opdracht gegeven aan Hans Karssenberg en Emilie Vlieger. De opdracht was: zorg ervoor dat er een organisatie ontstaat waarbinnen samengewerkt wordt aan de transformatie van Rijnhuizen. Een organisatie die binnen een half jaar op eigen benen staat, ook financieel. Samen met de eerste clubleden: bewoners, bedrijven en ontwikkelaars uit Rijnhuizen, bedachten Hans en Emilie de Club Rhijnhuizen. En het doel van de club: samenwerken aan kwaliteit. Theo Stauttener van Stad2 heeft de club én de gemeente geholpen aan een verdienmodel: ontwikkelaars betalen een gebiedsbijdrage van 2,2% tot 2,3% over de v.o.n. waarde van hun woningen. Dit bedrag wordt besteed aan de kwaliteit van Rijnhuizen: aan de organisatie (w.o. de club), aan meer groen, een duurzaam gebied, aan betere infrastructuur etc. Op deze manier heeft de club een bestaansrecht van tien jaar gekregen. Omdat Club Rhijnhuizen een coöperatie is, zijn haar leden; de lokale partijen, de opdrachtgever van Hans en Emilie. Zo beweegt de club altijd mee met de actuele wensen van het gebied. Hans bleef aan tot 2022. Emilie is nog steeds werkzaam voor Club Rhijnhuizen. 

Resultaat 

Club Rhijnhuizen heeft inmiddels zo’n 150 leden en heeft gewerkt aan meer ruimte voor horeca, cultuur(historie), aan meer groen en spelen in Park Rijnhuizen en aan een eigen buurtkrant en gebiedsmerk: Rijnhuizen vanuit oorsprong in ontwikkeling. De wijk zit nog middenin haar transformatie en er wordt momenteel veel gebouwd. Maar het is ook al een wijk waar je de geschiedenis van Nieuwegein kunt ervaren, waar je middenin een park woont en waar je zowel een broodje kunt halen, kop koffie kunt drinken als van een bijzonder diner kunt genieten. Je kunt in Rijnhuizen wonen met elk budget: in getransformeerde kantoorpanden en in nieuwe herenhuizen. Het is een wijk geworden die Nieuwegein nog niet kende, maar wel verlangde. Dit kon alleen dankzij de inbreng van haar inwoners, de clubleden, én een gemeente die hiervoor openstaat. Dát maakt Rijnhuizen bijzonder. 

no responses
ZO!City – Amstel 3
09/06/20

ZO!City – Amstel 3

SITUATIESCHETS

Amstel 3 transformeert op dit moment van monotoon kantorengebied naar een stadswijk, een plek waar je wilt wonen, werken en graag wilt verblijven. De komende jaren worden 5.000 woningen gebouwd. Deze 5.000 woningen zijn een begin voor Amstel 3; de ambitie is om door te groeien naar 15.000 woningen, met het nodige groen en voorzieningen. Bovendien moet het aantal werkfuncties gelijk blijven. Zo zal er de komende jaren een volwaardige stadswijk ontstaan.

In 2010 zag de toekomst van het gebied er heel anders uit. Saskia Beer, initiatiefnemer van Glamourmanifest, trok zich het lot van van Amstel 3 aan en bouwde een grote, diverse en actieve community op met een cultuur van transparantie, samenwerking en gezamenlijk eigenaarschap: Stichting ZO!City. Saskia Beer droeg ZO!City in 2017 over aan een nieuw team onder andere bestaande uit Vliegerprojeccten. In 2019 werd ZO!City een gezamenlijk project van Bureau Brick en Vliegerprojecten. ZO!City is een community voor iedereen die onderneemt, ontwikkelt, huurt, werkt, woont, sport, een kop koffie gaat drinken of eigenaar is van een pand in Amstel 3. Voor iedereen die meewerkt en bijdraagt aan de transformatie van het gebied.

OPDRACHT

Bij ZO!City draait alles om de community. De dagelijkse werkzaamheden zijn erop gericht dat deze community in en om Amstel 3 wordt behouden en versterkt. Dit doen we online via onze website, social media en tijdens evenementen en bijeenkomsten. Hierdoor zijn we een belangrijk aanspreekpunt voor het gebied. In Amstel 3 vindt men het belangrijk om op de hoogte te zijn van alle ontwikkelingen en activiteiten die spelen. ZO!City speelt hierop in door het netwerk en kennis in te zetten, maar ook door naar het gebied te luisteren.

RESULTAAT

De gebiedstransformatie is nog in volle gang. De rol van ZO!City is daarmee ook nog lang niet uitgespeeld. ZO!City weet op een succesvolle manier netwerken te bouwen en bewoners te betrekken bij de ontwikkelingen.

no responses
Cartesiusdriehoek
07/02/19

Cartesiusdriehoek

Transformatie Cartesiusdriehoek

Situatie

In de Cartesiusdriehoek gaan de komende jaren 2600 woningen bijgebouwd worden. Hiermee is het een van de grootste ontwikkellocaties van Nederland. De ambities voor deze nieuwe wijk liggen hoog: het moet een wijk worden waar mensen gezonder, langer en gelukkiger (samen)leven.

Opdracht

Als vriendinnen van Cartesius zijn wij al in een vroeg stadium bij de ontwikkeling betrokken. In eerste instantie om de NS en de gemeente Utrecht te begeleiden met het verzorgen van de communicatie tijdens het opstellen van het zogenaamde koersdocument. Vervolgens hielden we de bewoners van de omliggende wijken en andere betrokkenen op de hoogte van het

verloop van de tender waarmee het gebied verkocht werd. We organiseerden het CABBuurtfeest en meerdere activiteiten voor en door de ondernemers van het CAB gebouw. Het winnende

consortium (onder andere bestaande uit MRP Development en Ballast Nedam) vroeg ons vervolgens om de participatie en communicatie richting betrokkenen voort te zetten.

Resultaat

Via een speciale website en met verschillende bijeenkomsten houden we alle betrokken op de hoogte van de herontwikkeling in de Cartesiusdriehoek. In november 2018 zijn we gestart met de eerste bewonersavond waar ruim 100 mensen op af kwamen. In 2020 gaat de communicatie verder op stoom komen.

 

 

 

no responses
Ondernemen in Nieuw Overvecht
05/02/19

Ondernemen in Nieuw Overvecht

Ondernemen in Nieuw Overvecht

Situatieschets

Het bedrijventerrein Nieuw Overvecht is relatief onbekend binnen Utrecht. Er zijn echter veel innovatieve en diverse bedrijfstakken gevestigd in het gebied. Om dat beter over het voetlicht te krijgen is de hulp ingeroepen van de Vriendinnen van Nieuw Overvecht.

Opdracht

De vraag vanuit de gemeente Utrecht en de ondernemersvereniging Nieuw Overvecht (ONO) bestaat uit twee delen: 1) verbeter het imago van het bedrijventerrein 2) zorg voor meer interactie tussen de ondernemers zodat ze elkaar beter weten te vinden en er meer sociale cohesie ontstaat.

Resultaat

Sinds 2016 trekken we als Vriendinnen van Nieuw Overvecht regelmatig het gebied in. We spreken veel ondernemers, schrijven nieuwsbrieven en zorgen dat de website up to date is. Doordat we veel in het gebied aanwezig zijn weten we goed wat er speelt. We werken samen met lokale partijen zoals DOK030 om ook de voor ons minder makkelijke doelgroepen te bereiken. De ledenaantallen van ONO groeien gestaag en de ondernemers trekken steeds meer samen op. Het is en blijft een lastig terrein waar veel ondernemers vooral op hun eigen bedrijf gefocust zijn, maar met een lange adem zien we dat onze aanpak werkt.

Foto: Sebastiaan ter Burg CC by 3.0

no responses
Placemaking Werkspoorkwartier
07/12/18

Placemaking Werkspoorkwartier

Placemaking Werkspoorkwartier

SITUATIESCHETS

Sinds 2012 zijn De Vriendinnen van Cartesius actief als kwartiermakers in het Werkspoorkwartier. Naar aanleiding van de visie die in dat jaar verscheen sprongen wij in het gat tussen papieren droom en tastbare werkelijkheid. Hoe konden we er voor zorgen dat de visie, waar we enthousiast over waren, niet ongebruikt zou belanden in een la?

OPDRACHT

Op eigen initiatief bouwden we netwerken en bruggen tussen de gemeente, de gevestigde ondernemers, bewoners en mensen met plannen en ideeën voor het gebied. Van kleine creatieve ondernemers, tot grote projectontwikkelaars met grootse plannen. Voor onszelf hadden we de opdracht geformuleerd dat we de visie werkelijkheid wilden maken. Alle andere betrokkenen uit het gebied maakten we daarom enthousiast voor de visie. Daarnaast organiseerden we allerlei placemakingactiviteiten zoals kleine festivals, maandelijkse netwerkbijeenkomsten en werden we een aanspreekpunt voor een ieder die interesse heeft in het gebied.

RESULTAAT

In het Werkspoorkwartier hangt een groot gevoel van saamhorigheid. De meeste ondernemers kennen elkaar en weten elkaar goed te vinden. Er zijn veel nieuwe partijen in het gebied neergestreken die het Werkspoorkwartier duidelijk een nieuw imago geven: creatief, cultureel en circulair. Voor een aantal bestaande ondernemers voelt het daarom soms wat ongemakkelijk. Deze groep betrekken we dan ook actief bij alle ontwikkelingen in het gebied.

Voor meer actuele informatie over ons werk in het Werkspoorkwartier kunt u kijken op onze Vriendinnen website of die van het gebied.

no responses
Mark – Hoogbouw in Leidsche Rijn
11/11/18

Mark – Hoogbouw in Leidsche Rijn

Mark – Hoogbouw in Leidsche Rijn

Situatieschets

Het consortium met vastgoedontwikkelaar Stadswaarde, Koopmans Bouwgroep (TBI) en J.P. van Eesteren (TBI) deed mee aan de tender voor een hoogbouwontwikkeling nabij Leidsche Rijn Centrum. Het is een bijzondere opgave omdat voor het eerst hoger dan de Dom toren gebouwd mag gaan worden. Deze locatie moet de bekroning van Leidsche Rijn worden.

Opdracht

Om lokale kennis te betrekken bij de ontwikkeling is onder andere Bureau Brick gevraagd om een reactie te geven op het concept. Ook is ons gevraagd om mee te denken met tijdelijke interventies voorafgaand en tijdens de bouw.

Resultaat

Onder de noemer “MARK” heeft het consortium de prijsvraag gewonnen.In 2019 worden de voorbereidende plannen gemaakt voor de bouw. Bureau Brick zal een rol spelen in het vervolg van deze ontwikkeling.

no responses
Senior vriendelijk Graft-De Rijp
05/11/18

Senior vriendelijk Graft-De Rijp

Senior vriendelijk Graft-De Rijp

Situatieschets

In de dorpskern van Graft-De Rijp, gemeente Alkmaar, staat verzorgingshuis De Mieuwijdt. Door veranderende wet,- en regelgeving en veranderende behoeften van de bewoners voldoet de staat van het pand niet meer. Wonincorporatie Woonwaard, De Zorgcirkel en de gemeente Alkmaar willen daarom weten hoe de bewoners van Graft-De Rijp willen wonen als ze ouder worden. Op die manier kan De Mieuwijdt op een toekomstbestendige manier vernieuwd worden.

Opdracht

De drie opdrachtgevers benaderden communicatiebureau De Wijde Blik met de vraag of zij een woonwensenonderzoek uit konden voeren. Lara is als associé verbonden aan De Wijde Blik en werd naar voren geschoven om deze opdracht uit te voeren.

Resultaat

In najaar 2018 zijn er verschillende bijeenkomsten georganiseerd in Graft-De Rijp en zijn ruim 300 enquetes afgenomen. Aangevuld met interviews en groepsgesprekken met de bewoners van De Mieuwijdt is daar een inventarisatie van gemaakt. Deze inventarisatie wordt op 7 maart 2019 gepresenteerd aan alle betrokkenen met de vraag of zij zich hierin herkennen. Vervolgens zal Woonwaard een haalbaarheidsstudie gaan uitvoeren.

Fotograaf: Sebastiaan ter Burg cc by 4.0

no responses
Smakkelaarspark – Dwarskijker
11/08/18

Smakkelaarspark – Dwarskijker

Smakkelaarspark – Dwarskijker

Situatieschets

Projectontwikkelaar Lingotte deed mee aan de tender voor woningbouwontwikkeling op het Smakkelaarsveld. Samen met Arup,  Studioninedots, en ZUS Zones Urbaines Sensibiles hebben ze hard gewerkt aan een heel bijzonder concept voor dit stukje Utrecht. Een raar stukje, al jarenlang ene niemandsland waar je als passant vooral snel weg wilt zijn. Lingotto en partners stonden voor de taak om hier een woningbouwopgave te realiseren en tegelijkertijd een rustige oase te creëren in alle hectiek rondom Utrecht Centraal Station.

Opdracht

De partijen die het plan ontwikkelden komen niet uit Utrecht, ze kennen niet de lokale situatie en hadden daarom behoefte aan zogenoemde ‘dwarskijkers’. Utrechters die om verschillende redenen een scherpe blik op hun plannen konden werpen en kritische vragen konden stellen. Als Bureau Brick waren wij ook een van de ‘dwarskijkers’.

Resultaat

Het plan “Oog in de orkaan” van Lingotteo, ZUS en Studio Ninedots heeft de tender gewonnen. Er wordt nu hard gewerkt aan de uitvoering waar ook Bureau Brick verder bij betrokken zal worden. Benieuwd naar de plannen? Bekijk dan de website www.smakkelaarspark.nl

Op 10 juni 2020 werd symbolisch de eerste paal geslagen:

Start bouw Smakkelaarspark from Vriendinnen van on Vimeo.

 

no responses
Meest recente berichten
Recente reacties
    Archief
    Categorieën
    Meta
    1 2 3
    Contact: info@bureaubrick.nl of bel: 06-41248648 (Lara Simons) 06-44129336 (Emilie Vlieger), of 0612875986 (Merel Daniel)   KvK: 82771677